Positief begin huizenverkoop in 2017
Verkoop van huizen schiet omhoog met 26,9% en kent daarmee de grootste stijging van de afgelopen 6 jaar.
Van de 40.461 verkochte huizen in maart waren bijna 82% tweedehands woningen. Tevens is het totaal aantal verkochte huizen gestegen met 26.9% in vergelijking tot dezelfde maand van vorig jaar. Hiermee is het hoogste aantal wat betreft verkochte huizen bereikt in de afgelopen 6 jaar.
Hoewel er een lichte daling van 1.2% in februari plaatsvond, noteerde de Spaanse huizenmarkt een stijgende lijn van maar liefst 14 opeenvolgende maanden. Naast dat, is de cumulatieve stijging van de eerste drie maanden van 2017, nu al 15%.
Bovendien zijn bouwwerkzaamheden van woningen weer op gang gekomen in de grote steden zoals Barcelona en Madrid, en andere populaire bestemmingen. Dit is terug te zien aan de verkopen van nieuwbouwwoningen, in maart steeg dit met 21.2% in vergelijking tot maart 2016. Een totaal van 7.361 transacties, het grootste aantal sinds februari 2016. Toch zijn de grootste stijgingen te vinden binnen markt van tweedehands woningen, met name wat betreft bankbeslagen. In maart bedroeg dit verschil namelijk 28,3%, opnieuw vergeleken met dezelfde periode in het jaar ervoor. Deze stijging is de grootste sinds september 2007 met in totaal 33.100 transacties.
Van de verkochte woningen gaat het om 89.8% aan vrije koopwoningen en 10.2% sociale koopwoningen. De verkoop van vrije koopwoningen is in een jaar tijd met 27.6% gestegen (geanalyseerd in maart 2017) en bedroeg 36.332 transacties. Wat betreft de verkoop van de sociale koopwoningen, werd er stijging van 21.5% genoteerd, dat gelijk staat aan 4.129 transacties.
Wat betreft de regio’s met de meeste transacties in maart, is Andalusië de marktleider met 7.976 verkopen, gevolgd door Catalonië (6.832), Valencia (5.854) en Madrid (5.684). Fernando Encinar, hoofdonderzoeker bij Idealista, licht toe dat “de data van maart de mijlpaal van 40.000 transacties heeft gepasseerd”. Ondanks dat dit proces twee kanten heeft, geeft het feit dat er meer transacties dan vorig jaar zijn afgesloten in alle autonome provincies (behalve de Canarische eilanden) een signaal af dat er steeds meer markten zijn die hun evenwichtspunt bereiken.
