Huiseigenaren in Costa del Sol betalen geen vermogensbelasting meer
Als u een van de buitenlanders was die van plan was een woning in Spanje te kopen, zou u verbaasd zijn geweest over de vermogensbelasting. Het is iets vreemds en nieuws voor de meeste mensen, omdat er geen equivalent is in de meeste andere landen. De vermogensbelasting (Spaans: “impuesto de patrimonio”) is een belasting die zowel ingezetenen als niet-ingezetenen moeten betalen over hun vermogen in Spanje. Deze belasting is ingevoerd tijdens de financiële crisis van het land en moet worden betaald naast andere belastingen, zoals de inkomstenbelasting en de vermogenswinstbelasting. Echter sommige Spaanse regio’s, zoals Andalusië (Costa del Sol), hebben de vermogensbelasting volledig afgeschaft, lees hieronder verder.
Hoe wordt de vermogensbelasting voor buitenlanders geheven?
Het belast de nettowaarde van alle bezittingen na aftrek van de schulden van de eigenaar. De belasting is verschuldigd op 31 december van elk jaar en geldt voor activa die op die datum in bezit zijn. Opgemerkt zij dat volgens deze wet niet alle soorten activa worden belast. U betaalt vooral voor uw onroerend goed, spaargeld, auto’s, juwelen en kunstwerken. Boten vormen bijvoorbeeld een uitzondering op dit principe. Zoals bij veel van de belastingen die buitenlanders op Spaans grondgebied betalen, wordt de vermogensbelasting verschillend berekend voor buitenlanders en Spanjaarden.
Als u belastingplichtig bent in het land, wordt deze belasting geheven over de nettowaarde van uw wereldwijde vermogen. Voor niet-ingezetenen geldt zij echter alleen voor het nettovermogen dat zij in Spanje bezitten. Wat de vermogensbelasting betreft, volgen niet alle Spaanse gemeenten en regio’s dezelfde regels. Sommige regio’s houden zich aan de algemene nationale regel, terwijl andere hun eigen regel hebben. De algemene regel is een belasting tussen 0,2% en 2,5% van uw totale vermogen en het is een progressieve belasting.
Welke regio van Spanje is vrijgesteld van de vermogensbelasting?
Verschillende pogingen om de vermogensbelasting op nationaal niveau in te trekken zijn sinds 2014 mislukt. Ondanks het feit dat het een nationale belasting is, wordt er in elke autonome gemeenschap anders mee omgegaan. Tot voor kort was Madrid de enige regio waar de vermogensbelasting niet bestond. In dit opzicht is in september 2022 iets positiefs gebeurd dat ongetwijfeld een impact zal hebben op de vastgoedmarkt van de Costa del Sol en nieuwe kopers naar deze regio zal lokken. Op 20 september 2022 besloot de Junta de Andalucia de vermogensbelasting volledig af te schaffen. Dit wordt van kracht in 2023, en vastgoedeigenaren aan de Costa del Sol, een van de grootste en meest toeristische regio’s van de autonome gemeenschap Andalusië, zullen geen vermogensbelasting meer hoeven te betalen.
Volgens de statistieken steeg de verkoop en aankoop van buitenlandse woningen in Spanje tussen 2021 en 2022 met 52,7%. Buitenlandse kopers verhoogden hun aankopen en verkopen van vrije marktwoningen in alle autonome gemeenschappen, met name in Andalusië met 62,3% stijging, terwijl het nationale gemiddelde 52,7% bedroeg. Deze nieuwe wet betreffende de afschaffing van de vermogensbelasting in de Costa del Sol zal Spanje veel aantrekkelijker maken voor grote kapitaalinvesteringen dan voorheen. De volgende pdf bevat veel meer informatie over de verkoop van onroerend goed in Spanje.
Dit zal resulteren in jaarlijkse besparingen voor zowel binnenlandse als internationale kopers die een tweede huis willen kopen. Dus, als u zich wilt vestigen in de Costa del Sol of een luxe huis wilt kopen voor uw vakantie, kan SLG property [link naar slgproperty.com ], een zeer ervaren makelaar in dit gebied, u adviseren en u gedurende het hele proces bijstaan.
—————–
Wilt u meer lezen over de Costa del Sol en over het kopen van een goede woning in Spanje? Aarzel dan niet om onze andere blogs te bekijken voor leuke tips en handige weetjes over de Costa del Sol !
